abg欧博官网-弘阳地产再扩张 斥资17亿接盘新城控股两大资产

原标题：弘阳地产再行扩展 耗资17亿接盘新城控股两大资产继近42亿出让10个项目公司股权之后，新城控股之后出售资产。这次，新城控股想以大约27亿元的价格出售5个项目公司的股权，交易对价皆以现金支付。

新京报记者注意到，本次交易中，除了A股上市公司金科股份之后“扫货”之外，港股上市公司弘阳地产也沦为了接盘方的一员。本次，弘阳地产的两家控股公司将以大约17.1亿的价格取得新城亿辉100%股权和新城弘阳60%股权。金科股份之后并购新城控股资产，弘阳地产也重新加入7月26日晚间，新城控股发布公告称之为，公司子公司近日就5个项目公司与交易对方签定了涉及股权及债权出让协议，参照公司对项目公司的总计投放，交易对价合计大约270729.28万元，交易对价皆以现金支付。

新城控股回应：本次交易目的为公司根据战略必须，大力应付市场变化，优化公司资产结构。“本次交易预计会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较小影响。”根据公告由此可知，本次5个项目公司股权的接盘方有徐州弘耀房地产开发有限公司、徐州弘硕房地产开发有限公司、山东百俊房地产开发有限公司、南京百俊房地产开发有限公司、无锡金科房地产开发有限公司、四川众明共创企业管理咨询有限公司。新京报记者注意到，本次的接盘方与新城控股2天前出售的10个项目公司股权的接盘方有所重合，比如，南京百俊、无锡金科、山东百俊均为上市公司金科股份的子公司。

7月24日，金科股份已在公告中回应，拟以17.21亿元的价格并购新城控股辖下6家房地产项目公司股权；7月26日，金科股份又放公告称之为，拟以10.17亿元的价格并购新城控股掌控的2家房地产项目公司股权。在其余3个新的接盘方中，徐州弘耀房地产开发有限公司和徐州弘硕房地产开发有限公司皆为徐州弘阳房地产开发有限公司的全资有限公司企业。根据公告由此可知，徐州弘耀房地产开发有限公司和徐州弘硕房地产开发有限公司的法定代表人均为陈琪，主营业务皆为房地产开发、销售；房屋租赁；商务信息咨询服务；并且，两家公司目前都暂未运营项目。

因此，公告中透露的是这两家公司联合的有限公司股东弘阳地产集团有限公司(01996.HK)截至2018年末经审核主要财务指标。2018年，弘阳地产的营业收入为933798.6万元，净利润为141226.4万元；截至2018年年底，弘阳地产的资产总额为6792206.4万元，资产净额为1384974.5万元。在本次股权交易中，新城控股的有限公司子公司新城创域一并其持有人的新城亿辉100%股权转让给徐州弘硕，交易对价为46927万元(包干价为55291万元)，其中股权转让款为2000万元(实缴注册资本为2000万元)，债权转让款为44927万元；同时，新城创域一并其持有人的新城弘阳60%股权转让给徐州弘耀，交易对价为115775万元，其中股权转让款为54780万元(实缴注册资本为54780万元)，债权转让款为60995万元。

7月26日，弘阳地产也针对这次并购公布了涉及公告，弘阳地产指出：本次并购为适合的机遇，以在徐州不作更进一步扩展。“预计该等并购事项将减少本集团在徐州的市场份额，并强化本集团的全国布局，从而将提升本集团于中国(特别是在是江苏省)物业市场的竞争力。

”弘阳地产去年净利超强14亿，相继并购汴京、武汉项目官网表明，弘阳集团创办于1996年，是一家以实业为本的综合类产业集团，主营业务涵括商业运营、地产研发、物业服务等行业和领域，旗下弘阳地产(1996.HK)在香港主板上市。目前，弘阳集团享有6000名员工，签下上万家中小微商户，造就超强10万人低收入，并服务50余万名业主，年客流量超强亿人次。据报，弘阳地产坚决做到透大江苏，耕耘长三角，布局都市圈，截至目前已转入全国近30个大中城市，总计研发面积近2000万平方米。

新京报记者辨别资料找到，弘阳地产最近一年的并购动作不少。2018年8月16日，弘阳地产的董事会宣告，上市公司的间接全资附属公司苏州弘阳置业与江苏兴隆议定股权转让协议，苏州弘阳置业将以867743900元的价格并购江苏兴隆的全资附属公司开封市宝隆房地产开发有限公司的全部股权。

据报，开封市宝隆房地产开发有限公司主要专门从事物业研发，并持有人汴京项目。弘阳地产指出：随着中国房地产市场的持续平稳发展，并购开封市宝隆房地产开发有限公司为本集团拓展至华中地区的一个投资机会，并将强化本集团在中国房地产市场的地位。

2018年9月25日，弘阳地产的间接全资附属公司南京红太阳与厦门英泰富议定股权转让协议，南京红太阳将以1637092031.25元的价格并购厦门英泰富入股企业名流置业武汉有限公司的55.25%股权。据报，名流置业武汉有限公司主要专门从事物业研发，并持有人武汉项目。后来，弘阳地产又更进一步并购了名流置业武汉有限公司的部分股权。2019年2月26日，南京红太阳与南京台亚及名流置业武汉有限公司议定股权转让协议，南京红太阳将以1177817343.75元的价格并购名流置业武汉有限公司39.75%股权。

弘阳地产回应：本集团为中国江苏省的综合性房地产开发商，专心于住宅物业研发以及商业及综合物业的研发、运营及管理。同时，本集团优先拓展至华中、华南及西南等目标地区，并重点注目枢纽城市，例如郑州、武汉、长沙及成都等。因此，本集团指出更进一步并购名流置业武汉有限公司的股权合乎本集团的发展策略，其需要稳固本集团对目标公司的控制权，并减少本集团于华中的市场份额，从而减缓本集团于全国拓展业务，并优化国内业务布局。弘阳地产的创始人也是弘阳集团的创始人取名为曾焕沙，在2018福布斯中国400富豪榜上，他凭借61.4亿元的身家排名第380位。

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