已发房产证“下岗”系误读 旧证仍有效不必更换：abg欧博官网

（原标题：已放房产证离职系由误解 原有证仍有效地不用替换）随着不动产权证书相继派发，与其有关的话题沦为近期各方注目的焦点。一些类似于以后房产证写出谁名都不行，有不动产权证书房子才归你、房产证终止、房产证离职等众说纷纭的经常出现，误解了概念、误导产权人。

已放房产证离职系由误解。是不是房产证违宪了，必需要去换回不动产登记证？都说道房产证上写谁的名字都不算数了。

最近市民朱女士看见了很多朋友圈中发送的消息后，产生了一些困惑。房产证上写出着谁的名字，房子就是谁的。不动产登记证授予不是对早已确权展开驳斥，而是要优化办证程序。蚌埠市不动产注册中心涉及负责人沈庆成讲解，不动产注册证书登场后，并不意味著房产证离职，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证暂停授予，但是早已授予的房产证并不终止。

筹办不动产登记证很经济今年1月27日，蚌埠市不动产注册中心早已正式成立，当天就有市民发给了不动产登记证。据该中心统计资料，累计到8月31日，蚌埠市已授予了28000多份不动产注册证书。不动产统一注册实施双证合一后，不仅慢，而且办证人能较少跑路。

集中注册时，在农村，当事人就要分别到4个有所不同的部门办理有所不同证件：住房要到房产部门办理《房屋所有权证》，宅基地要到国土资源部门办理《集体土地用于权证》，总承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》，栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。在城市，当事人最多要筹办两个证：到房产部门办理《房屋所有权证》，到国土资源部门办理《国有土地用于权证》。

各种证书多样，不仅减少了群众办证的不便，而且减少了其时间和经济成本。统一注册后，在统一不动产注册依据的基础上，构建注册机构、注册簿册证和注册信息管理平台的统一，逐步构建一个窗口对外，增加办证环节，便利企业和群众。办证省事了，也更加低廉了。

对于市民来说，遇上交易、交换、赠予、承继、拆分（再婚析产）、拆分、司法裁决、企业并存拆分、作价大股东等情况时，以往办证时，筹办《房屋所有权证》要花上80元，筹办《国有土地用于权证》时要花上30元，一共110元。现在一本《不动产权证》就搞定了，仅有须要80元。

原有证仍有效地不用替换房产证终止将以新证渐渐替换原有证的形式已完成。房地产不更改、不交易，依然可以行使某种程度的权利，老证在很长一段时间内仍然有效地。沈庆成讲解，授予的不动产注册证书，绝大多数都是房地产交易、更改而产生。

蚌埠市已开始月落成新的不动产权证书。不动产注册业务在原先土地、房产、林地林权注册收件的基础上，需要再行减少其他的要件材料。而原依法授予的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效地。

按恒定换的原则，产权人不变动，证书不替换。在依法办理更改、移往等注册时，逐步替换为新的不动产权证书。

也就是说，不管以后不动产权证如何普及，杨家的房本依旧有效地，依然可以办理各种申请。

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