全国不动产登记或自7月1日推行 或对楼市微妙影响“abg欧博官网”

离国土资源部(以下全称国土部)最后发布《不动产统一注册条例》已严重不足百日，据中国房地产报记者理解，该条例正在紧绷修改中。对于之前有媒体传出的不动产注册工作早已在南京、宁波、郑州等几个城市进行试点，记者从知情人士处更进一步了解到，杭州、南昌两市也在试点范围之内。目前，这些试点城市正在启动不动产注册技术规程和数据库标准的制订工作。

而作为不动产统一注册的主要联合部门，国土部早已著手统合创建不动产注册信息管理基础平台，将按照吊销原有证换新证原则来展开。国土部之所以自由选择这些城市作为试点目标，是因为这些城市的不动产注册条件(还包括全国个人住房信息联网、农村集体土地确权等)更为成熟期。

在这些试点城市中，主要是将林地、海域、农村承包地、农村集体建设用地、住房等信息展开统一注册，所须要解决问题的问题主要是将其技术标准统一，构建统一技术平台。南京市国土资源局一位人士告诉他中国房地产报记者。据记者理解，尽管北京市并不在试点名单中，但北京正在研究实行官员财产申报制度，还包括住房面积、户型、方位，是商品房还是政策房，户主是本人还是家人等全部注册，涉及注册工作正在展开。

郑州试点样本记者从河南省国土资源厅一位人士处了解到，目前河南省只有郑州列入不动产注册试点城市。他告诉他中国房地产报记者，当下，我们内部在启动不动产注册技术规程和数据库标准，统合创建不动产注册信息管理基础平台。这个平台十分好建设，但如何构建与住房信息系统联网统合，是我们在探究的题目。

据记者理解，郑州市国土资源局的不动产注册工作早已全面进行。主要是积极开展了土地注册档案整理和数字化扫瞄，了解作好确权注册均须、土地更改调查、宗地统一代码编成等不动产统一注册前期工作。

郑州市国土资源局地籍处一位人士告诉他中国房地产报记者。而在实操中，郑州市国土资源局法规处的一位工作人员向中国房地产报记者回应，目前的难题是寄居辟系统有数的个人住房信息系统联网技术标准如何与不动产统一注册技术平台的数据库展开统一。目前，我们做到的工作还是资源整合。

比如机构统合、政策研究、业务研究、技术承托等，统一注册机构、统一簿册、统一依据、统一信息平台，协商各个政府部门的关系。不过据记者理解，目前不动产注册试点城市的明确方案并没几乎奠定，个别试点地区尚不几乎成型的方案，多数试点城市依然在做到大量基础性工作，如数据统计资料、技术专责、人员调配等。

中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云对记者回应，这些城市试点不动产注册是为了创建不动产统一查找系统，这项工作不仅可以更佳地实施《物权法》规定，确保不动产交易安全性，有效地维护不动产权利人的合法财产权，同时还能对反腐败起着一定的助力起到。但北京京鼎律师事务所研究员杜兆勇向记者透漏，不动产注册的基础是产权私有制，基于此他对于不动产注册制度所持保有态度。

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