国五条被指半年后或被消化：abg欧博官网

地产中国网讯 随着京沪国五条细则靴子落地，各方声音褒贬不一，有人称作严苛，有人称之为之细则不细。中锐控股集团董事长钱建蓉在拒绝接受地产中国网专访时回应：上海国五条细则比较严苛，但由于上海楼市供应量严重不足，供求关系极为流失，再加刚性市场需求充沛，预计在半年或1年后市场将消化政策影响。钱建蓉谈及，房地产市场从去年下半年开始声浪，之后各地方土地供应量都有放宽迹象，动工量亦上调，这造成了市场供求关系极为不均衡。如果政策调控之后沿袭这个方向，那么有可能步入更加相当严重的声浪。

钱建蓉指出，上海国五条细则将税收作为调控方向之一，这比全然的行政手段要好一点，是一个好的开始。但他同时回应，政策不不应压制市场供应末端，不应增大土地供应量，而不是单一的卡市场需求，却是要求房价的显然还是供求关系。

以无锡、苏州为事例，去年无锡土地供应量较小，但当地人口较少、购买力很弱，其房价大幅度上升；反观苏州，去年人口引入量多达深圳，位居第一位，但土地供应毕竟长时间水平甚至偏紧，这造成了苏州房价大幅度下跌。钱建蓉称之为，不是只开发商捂地，有的是地方政府捂地。如果政府放公告明年土地供应量将是今年3倍，那么开发商还不会可怕拿地吗？购房者还不会缓着高价买房吗？归根结底，要求市场南北的还是供求关系。在上海版国五条细则中，有这样一段叙述：减少普通商品住房用地供应。

按照全年供应量不高于前5年年均实际供应量的拒绝，结合实际，统筹安排编成本市2013年度住房用地供应计划，确保普通商品住房、保障性住房土地供应，一季度发布全市年度供地计划。钱建蓉回应回应赞成，他说道：楼市调控就应向这两方面著手，一个是依赖税收杠杆，一个是增大土地供应量。

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